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VENDUTA – Porzione di Bifamiliare

420.000 €

Il proprietario dice: “Da buon Architetto ho progettato e costruito la casa della mia vita sul terreno di mia proprietà. Ho puntato forte su 3 fattori: luminosità, riservatezza e qualità di vita. Non ho badato a spese nella scelta dei materiali e delle finiture, così come ho dato grande importanza alla zona giorno con l’inserimento di un camino bifocale e alla taverna fuori terra che gode di ingresso indipendente.Oggi le mie esigenze abitative mi portano a fare altre scelte e purtroppo ho deciso con contrastanti emozioni di vendere la mia casa.” Casatenovo zona Campofiorenzo, nelle immediate vicinanze di Lesmo proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare dal design moderno e ricercato edificata nel 1996 e disposta su due livelli abitativi oltre taverna inserita in un ampio e curato giardino privato di 450 mq. La villa con ingresso pedonale e carraio indipendente ha accesso tramite una piccola strada privata. Al PIANO TERRA di circa 115 mq troviamo un ampio salone con camino bifocale visibile sia dal soggiorno che dalla zona pranzo, una cucina abitabile di generosa metratura tramite la quale si accede ad un meraviglioso portico di circa 20 mq (dove vi è la possibilità di chiuderlo e creare un giardino d’inverno), sala da pranzo, ampio disimpegno, bagno di servizio e locale studio/camera per gli ospiti. Tramite una comoda scala interna si accede al PIANO PRIMO, di 60 mq che ospita la zona notte così suddivisa: camera padronale con cabina armadio e balcone, bagno padronale con vasca idromassaggio rinifinto in ceramica campana di Sorrento, e due ulteriori camere da letto. Al PIANO SEMINTERRATO troviamo la taverna di circa 100 mq alla quale si può accedere anche dal giardino (senza barriere architettoniche) che ne consente un eventuale utilizzo indipendente ideale per uno studio professionale. Attualmente è composta da un locale open space, un bagno/lavanderia e un locale palestra oltre al locale tecnico/cantina. Accanto alla taverna troviamo un box doppio in larghezza. Il giardino privato è munito di impianto di irrigazione automatica, gode di assoluta privacy. La soluzione si trova in ottimo stato di manutenzione con facciata rifinita in mattoni a vista, taverna con vespaio areato, serramenti in legno massello di rovere e vetri antisfondamento, parquet in teak sia nella zona giorno che nella zona notte, ceramica nella zona taverna, scala interna rifinita in pietra serena. Impianto di antifurto “Tecnoalarm” perimetrale e volumetrico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet installata nel 2011, pannelli solari per impianto fotovoltaico (per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria tramite pompa di calore che porta l’immobile ad essere in Classe Energetica A3).

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ID proprietà: 31471
Prezzo: 420.000 €
Dimensione della proprietà: 275,00 m2
Camere: 5
Camere da letto: 3
bagni: 3
Anno di Costruzione: 1996
Box Auto: doppio

Amenities and Features

Cancello Elettrico
Video Citofono
Allarme
Idromassaggio
Caminetto
Porta Blindata
Cantina
Taverna
Giardino Privato

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039.2324429, 338.6692752

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